1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
39.9万円/㎡
前年比-5.3%
川崎市宮前区
40.1万円/㎡
前年比+36.8%
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エクセル宮前平
神奈川県川崎市宮前区平一丁目
東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩25分
1989年築 / 7階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
2,928万円
39.5万円/㎡
1,721
2,526
3,331
4,136
AI査定結果
推定相場価格
2,928万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,526万円〜3,331万円
34.0万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年10月6日
エクセル宮前平
2,599万円（35.0万円/㎡）/ 5階 / 74.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は34.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 2,599万円 | 35.0万円 | 5階 | 74.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/03 | 2,890万円 | 39.0万円 | 7階 | 74.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/28 | 2,699万円 | 36.4万円 | 5階 | 74.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/13 | 2,799万円 | 37.7万円 | 5階 | 74.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 2,799万円 | 37.7万円 | 5階 | 74.19㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/28 | 2,500万円 | 33.7万円 | 7階 | 74.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/08 | 2,690万円 | 36.3万円 | 5階 | 74.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 2,650万円 | 35.7万円 | 7階 | 74.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 1,580万円 | 20.5万円 | 3階 | 77.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 2,690万円 | 36.3万円 | 5階 | 74.19㎡ | 4LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2025/02/12 | 2,790万円 | 37.6万円 | 5階 | 74.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 1,999万円 | 25.9万円 | 3階 | 77.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 2,280万円 | 29.6万円 | 3階 | 77.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 2,480万円 | 32.2万円 | 3階 | 77.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 3,190万円 | 40.2万円 | 4階 | 79.29㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/30 | 2,599万円 | 35.0万円 | 3階 | 74.19㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2023/11/26 | 2,599万円 | 35.0万円 | 3階 | 74.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,690万円 | 36.3万円 | 3階 | 74.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/01 | 2,690万円 | 36.3万円 | 3階 | 74.19㎡ | 3LD・K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は34.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | エクセル宮前平 川崎市宮前区平一丁目 | 溝の口駅25分 | 2,599万円 | 35.0万円 | 74.19㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 86戸 | RC |
| 2025/09/02 | アーバンヒルズたまプラーザ 川崎市宮前区水沢三丁目 | 宮前平駅35分 | 2,199万円 | 29.6万円 | 74.29㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/11 | たまプラーザセントラルコート 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅16分 | 3,480万円 | 41.1万円 | 84.57㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2025/08/28 | 藤和宮前平コープ 川崎市宮前区平二丁目 | 溝の口駅30分 | 2,290万円 | 34.7万円 | 66㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/19 | ベルヴィル向ヶ丘遊園 川崎市宮前区神木本町一丁目 | 登戸駅23分 | 2,380万円 | 27.9万円 | 85.32㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/08 | ディアパーク宮前平 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅30分 | 2,599万円 | 38.2万円 | 68.06㎡ | 3LD・K | 1階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/10 | 宮前平北パーク・ホームズ 川崎市宮前区平四丁目 | 宮前平駅25分 | 2,180万円 | 37.8万円 | 57.61㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/10 | 宮前平パークハイツ 川崎市宮前区平一丁目 | 溝の口駅23分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.3㎡ | 2LD・K+納戸× | 3階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/04 | モアクレスト宮前平 川崎市宮前区平一丁目 | 溝の口駅26分 | 2,890万円 | 32.0万円 | 90.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/16 | ニューファミール宮前平 川崎市宮前区犬蔵一丁目 | 宮前平駅19分 | 2,990万円 | 36.9万円 | 81.12㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/26 | ホーユウパレス宮前平 川崎市宮前区平五丁目 | 溝の口駅22分 | 2,480万円 | 33.8万円 | 73.29㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 62戸 | SRC |
| 2025/08/19 | コスモ宮前平 川崎市宮前区けやき平 | 宮前平駅16分 | 3,180万円 | 39.0万円 | 81.53㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.3%下落、川崎市宮前区では36.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は川崎市宮前区の平均と比較して12.7%割安です。